synchronizace (replikace) file serveru

Zdravim,
nevim, ktery ze dvou pojmu mam pouzit (synchronizace x replikace), ale rad bych nasledujici:
Mezi dvema win servery (win 2000, ntfs) pouzitymi jako file servery zaridit real-time replikaci.

- jednoduse receno, aby meli stejna data -> kdyz se na jednom neco zmeni (smaze, vytvori), aby se to ihned 
(dle rychlosti linky mezi temito stoji) provedlo na druhem.

Samozrejme replikace i ntfs pravy a dalsimi nalezitostmi.
Ted me jeste napada uzamykani souboru pro jednoho uzivatele - kdyz si nekdo upravuje neco v jednom souboru,
aby druhy nemohl do tohoto souboru ve stejny cas zasahovat atd...

Nemate prosim nekdo s timto nejake zkusenosti?
Beru jakekoliv tipy - samozrejme software si do firmy poridime legalne.

Dekuji
Radek Safranek